<부동산의 개념> 1. 복합개념의 부동산 부동산 - 무형부동산 -법률적 개념 -협의의 부동산(민법): 토지 + 정착물 -광의의 부동산 : 토지 + 정착물 + 준부동산 -경제적 개념 -자산, 자본, 생산요소, 소비재, 상품 - 유형부동산 -기술적 개념 -자연, 위치, 공간, 환경. #.준부동산 ·민법상 부동산(X) ·물건의 성격상 특별한 관리의 필요성이 요구되는 특별한 물건 ·등기.등록의 공시방법 ·예) 동산, 자동차, 건설기계, 선박, 항공기, 공장재단, 광업재단 2. 정착물 (1)개 념 토지에 부착(O) → 분리(X) (2)종 류 독립성 (O) → 독립성(X):토지의 일부 예) 독립정착물: 건물, 등기(임목), 명인방법(수목), 농작물 종속정착물: 구거, 담장, 축대, 우물, 울타리, 도로포장, 교량,~~~~~ (3)구분기준 1)부착방법 물리적 제거 - 불가능 - 정착물 - 가 능 - 효용, 유용성, 기능 - 영향(O) - 정착물 - 영향(X) - 동산 2)당사자들간의 관계 ① 임대인과 임차인 관계 임대인 설치 → 정착물